肇兴学院（肇庆学院新校区范围流出）

早前，肇庆自然资源局发布《端州区150-152区局部地块控制性详细规划（修改）》。

结合已知信息，楼市君估计该控规涉及到两个项目，分别为：

①肇庆学院新校区（即肇庆职教城），学院周边新增多宗教育科研用地；

②十五小北岭校区，拟建为24班小学。

增8宗教育科研用地，规划中小学用地

我们先看肇庆学院附近有关控规。

原控规仅两宗教育科研用地，一宗为现有肇庆学院；另一宗是以成交价8400万，协议出让给深圳福田区政府物业管理中心的宗地。【出让回顾】

而肇庆学院周边的大部分土地，未有确定性质。

新控规调整后，新增8宗教育科研用地、1宗行政办公用地、1宗医疗卫生用地等，另外，规划范围内的2宗二类居住用地，拟为农民留用地。

回顾今年2月，《关于肇庆学院新校区建设项目征收土地及房屋预公告》发出。

公告提到肇庆学院新校区拟征收范围，东至葵岭路，南至七星二路，西至大路田村，北至北岭山林场，上述四至范围内的土地及房屋，面积约1200亩。【延伸阅读】

而本次被调整控规的150-152区局部地块，正正位于肇庆学院新校区的征地范围。

这意味着，这些地块，极有可能是用作建设肇庆学院新校区。

值得一提的是，在规划范围内，肇庆学院新校区（即肇庆职教城）用地已经开始收地。

现场公示有《肇庆职教城项目国有土地上房屋征收补偿方案》，征收农村集体经济组织所有且未依法批准建设使用、未作征地补偿的士地，按8.05万元/亩计付土地补偿款（含安置补助费)。

按照省2023年重点建设项目计划，肇庆职教城今年的主要建设内容为征拆、土建。

可以关注的是，在控规范围还有一宗中小学用地，位于葵岭路与北岭二路交界处，规划建36班小学、24班初中、36班高中，用地面积约6.6万平。

|航拍时间：2023年6月

中小学用地面积增加，规划24班小学

再来看D1-01号中小学用地，位于北岭二路南面、石牌路东面，用地面积由原来的21961平增加至22144平，拟建为24班小学。

▼原规划图则

▼拟修改图则

6月12日，十五小北校（岭）校区的收地通知在宗地现场挂出，按照通知范围，基本与D1-01号中小学用地一致。

如无意外，D1-01号地块就是十五小北岭校区建设用地。

除了宗地控规调整，更让人期待的是，领导留言板上的官方回复称，预计该校2025年建成。

原文如下：

经核查，根据端州区中小学校布点规划，北岭山片区星湖名郡附近布点建设肇庆市第十五小学北岭校区（暂定名）。按照《肇庆市辖区基础教育扩容提质“两个工程”攻坚行动学校建设项目优化调整方案》（肇府办〔2022〕21）号），肇庆市第十五小学北岭校区列入端州区“两个工程”学校建设项目，建设主体为端州区政府，建成时间为2025年。目前，端州区正在推进肇庆市第十五小学北岭校区建设的前期工作。

前段日子，楼市君到现场实探，宗地尚未清理青苗，内有活动板房、民房等，停有私家车，地块中间有马路横穿。

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